Hedlainer

Hedlainer — платформа коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Оператор — АО «Инвестиционная платформа «Хедлайнер» — внесён в реестр операторов инвестиционных платформ Банка России; платформа является резидентом «Сколково» и запущена в конце 2025 года. Идея — дать частному инвестору доступ к доходной недвижимости (склады, торговые помещения, индивидуальные хранилища) без покупки объекта целиком.

Объекты оформляются как акционерные общества: покупая акции, инвестор становится совладельцем объекта и получает доход от аренды и роста стоимости актива; параллельно доступен формат займов под залог недвижимости. Средства инвесторов размещаются на номинальном счёте Т-Банка в соответствии с 259-ФЗ. Порог входа зависит от конкретного проекта.

Флагманский кейс — центр хранения «Твой Склад» в Челябинске (целевой сбор около 45 млн ₽, заявленная доходность 26%), полностью профинансированный инвесторами. В витрине также фигурируют торговые помещения под арендаторов «Чижик» и «Дикси» и складской комплекс под Lamoda.

За проектом стоит сильный бэкинг: основатель — Дмитрий Риндевич (владелец сети хранения «Твой Склад», более 3 000 помещений в 20 городах), а ключевой партнёр и акционер — Егор Клименко, гендиректор группы AKTIVO (проект Оскара Хартманна в сфере коллективных инвестиций в недвижимость). Платформа выделяется узкой специализацией на складской и торговой недвижимости с понятным арендным денежным потоком.